22 ноября прошлого года Президентом нашей страны Касым – Жомартом Токаевым подписан Закон Республики Казахстан «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам реформирования жилищной политики».

Об этом мы беседуем с заведующей жилищными отношениями ГУ «Отдел жилищно-коммунального хозяйства, пассажирского транспорта и автомобильных дорог города Сарани» Настьсьей ГЕРАЩЕНКО:

- Настасья Петровна, нормы данного закона в части приватизации жилья вступили в силу с 4 декабря 2024 года, теперь граждане могут обратиться в акиматы городов и районов за разрешением на приватизацию

- Да, действительно, при этом в соответствии с пунктом 8 статьи 13 Закона нашей страны «О жилищных отношениях» определенные категории имеют права на бесплатную приватизацию. Это:

1) ветераны Великой Отечественной войны;

2) лица с инвалидностью первой и второй групп;

3) участники ликвидации последствий на Чернобыльской АЭС;

4) пострадавшие вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском ядерном полигоне;

5) пострадавшие вследствие экологического бедствия в Приаралье;

6) военнослужащие, признанные лицами с инвалидностью при защите бывшего СССР, в том числе при прохождении службы в Афганистане;

7) военнослужащие, сотрудники СГО, органов внутренних дел имеющие выслугу - 20 лет, при наличии ребенка с инвалидностью - 10 лет;

8) члены семьи военнослужащего, сотрудника СГО, органа внутренних дел, погибшего при прохождении службы;

9) жертвы политических репрессий;

10) кандидаты в космонавты, космонавты.

Остальные граждане могут выкупить такие жилища по остаточной стоимости, то есть по стоимости за вычетом физического износа жилища из балансовой стоимости жилища.

- Как определить балансовую стоимость?

- Балансовая стоимость жилища — это сумма денег, затраченная на строительство или приобретение этого жилища, зафиксированная в бухгалтерском учете акимата. Физический износ составляет ежегодно 2% от балансовой стоимости жилища.

На сегодняшний день Министерством промышленности и строительства внесены изменения в Правила приватизации (постановление Правительства от 2 июля 2013 года № 673) в части снижения первоначального взноса до 10% и увеличения срока рассрочки до 15 лет для квартир, остаточная стоимость которых превышает 15 млн.тг, которые вступили в силу 3 февраля 2025 года.

При этом следует отметить, что приватизация – это право, а не обязанность, и никто не будет заставлять людей выкупать жилище.

- Что необходимо для приобретения в собственность жилищ в порядке приватизации?

- Для этого заявитель предоставляет в ЦОН либо через Е-gov на рассмотрение жилищной комиссии следующие документы:

- заявление на приватизацию занимаемого жилища, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи нанимателя;

- договор найма;

-документ, подтверждающий принадлежность к категории граждан, имеющих право на безвозмездное получение в собственность.

Жилищные комиссии в течение  тридцати календарных дней принимают решение о приватизации жилища либо выносят мотивированный отказ в письменном виде.

Более того, законом представлена возможность повторной приватизации жилья из государственного жилищного фонда, в случае если данное право реализовано до вступления в силу данного закона.

Согласно действующему пункту 9 статьи 13 Закона РК «О жилищных отношениях» граждане вправе приватизировать на территории Республики Казахстан только одно жилище из государственного жилищного фонда.

Однако в действующем законодательстве отсутствует запрет на повторные получения жилья из государственного жилищного фонда.

При этом отмечу, что меры государственной поддержки, направленные на улучшение жилищных условий граждан, будут предоставляться один раз.

- Спасибо за полезную информацию!

Беседовала Надежда ЦХАЙ