В одном из своих выступлений Президент Республики Казахстан Касым-Жомарт Кемелевич Токаев отметил: «Ситуацию с жильем надо менять кардинально. Данный вопрос будет неизменно находиться в фокусе нашего внимания. Обеспечение жильем - это приоритет социальной политики государства»

По информации акимата в городе Сарани на получение жилья из государственного жилищного фонда в очереди стоит более 900 человек.

Сегодня, редакция газеты «Саран газеті» в гостях у государственного учреждения «Отдел жилищно-коммунального хозяйства, пассажирского транспорта, автомобильных дорог и жилищной инспекции города Сарани». Вопросы задаем главному специалисту отдела -   Геращенко Настасье Петровна.

- Настасья, на какие категории разделяются люди, стоящие в очереди на получение жилья, и сколько их по каждой из категорий?

- Согласно Закону  Республики Казахстан  «О жилищных отношениях» в очередь на получение жилья из государственного жилищного фонда могут встать  граждане Республики Казахстан постоянно проживающие в данном населенном пункте, относящиеся к следующим категориям:

1. социально-уязвимые слои населения:

• инвалиды и участники Великой Отечественной войны;
• лица, приравненные к инвалидам и участникам Великой Отечественной войны;
• инвалиды 1 и 2 групп;
• семьи, имеющие или воспитывающие детей-инвалидов;
• лица, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, перечисленных в списке заболеваний, утверждаемом Правительством Республики Казахстан;
• пенсионеры по возрасту;
• дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, не достигшие двадцати девяти лет, потерявшие родителей до совершеннолетия. При призыве таких лиц на воинскую службу возраст продлевается на срок прохождения срочной воинской службы;
• оралманы;
• лица, лишившиеся жилища в результате экологических бедствий, чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;
• многодетные матери, награжденные подвесками "Алтын алқа", "Күмісалқа" или получившие ранее звание "Мать-героиня", а также награжденные орденами "Материнская слава" I и II степени, многодетные семьи;
• семьи лиц, погибших (умерших) при исполнении государственных или общественных обязанностей, воинской службы, при подготовке или осуществлении полета в космическое пространство, при спасании человеческой жизни, при охране правопорядка;
• неполные семьи.

2. Государственные служащие, работники бюджетных организаций, военнослужащие, кандидаты в космонавты, космонавты, сотрудники специальных государственных органов и лица, занимающие государственные выборные должности;
3. Граждане Республики Казахстан, единственное жилище которых признано аварийным в порядке, установленном законодательством Республики Казахстан.

После проведения инвентаризации списков очередности, по состоянию  на 1 апреля 2020 года, список очередности гражданнуждающихся в жилье из государственного жилищного фонда составляет 987 человек, из них в том числе:

социально-уязвимые слои населения -653  человека, из них с разбивкой по категориям:

• дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей – 193 человека;
• многодетные семьи – 6 человек;
• инвалиды 1 и 2 групп – 90 человек;
• семьи, имеющие или воспитывающие детей-инвалидов – 15 человек;
• пенсионеры по возрасту – 78 человек;
• оралманы – 7 человек;
• неполные семьи -264 человека.

государственные служащие, работники бюджетных организаций, военнослужащие- 333 человека;

граждане, единственное жилище которых признано аварийным – 1 человек.

 - Какие механизмы государственной поддержки работают сегодня в нашем городе?

- На сегодняшний день есть различные механизмы государственной поддержки: 

граждане Республики Казахстан, как очередники, так и те, кто просто нуждается в приобретении собственного жилья могут обращаться в банки второго уровня для приобретения жилья посредством ипотечных займов по таким программам как: «7-20-25», «Баспана Хит», "Нұрлыжер", "Военный продукт" – естественно для военнослужащих,  программа «Бақытты отбасы», предусмотренная для очередников, нуждающихся в жилье и относящихся к следующим категориям: многодетные семьи, неполные семьи и семьи, имеющие или воспитывающие детей-инвалидов детства.

- Расскажите, пожалуйста, более подробно о программе «БақыттыОтбасы». Как она (программа) реализовывается в нашем городе?

- Программа «Бақытты отбасы» уже второй год успешно реализуется нашем городе.

По условиям данной программы в ней могут участвовать очередники, нуждающиеся в жилье, относящиеся к следующим категориям: многодетные семьи, неполные семьи и семьи, имеющие или воспитывающие детей-инвалидов детства.

Посредством ипотечной программы «Бақытты отбасы» вышеуказанные категории лиц могут приобрести интересующее их жилье,  как  на первичном, так  и  на вторичном рынках жилья (это может быть и квартира и частный дом). Жилье можно выбирать на  всей территории Республики Казахстан. Ипотечный займ предоставляется АО «Жилстройсбербанк Казахстана». Участникам данной программы предоставляется ипотечный займ до 10 миллионов тенге, первоначальный внос – 10%,  с рассрочкой до 20 лет, под  2%  годовых.

Для того, чтобы стать участником программы «Бақытты отбасы» выше перечисленным категориям очередников необходимо обратиться в отдел ЖКХ для получения направления на прохождение платежеспособности в ЖССБ и предоставить следующий пакет документов:

1. Документы, удостоверяющие личность заемщика / созаемщика / супруга (-и) / детей;
2. Свидетельство о заключении / расторжении брака, свидетельство о смерти супруга (-и);
3. Свидетельства о рождении детей.

ДОКУМЕНТЫ О ДОХОДАХ УЧАСТНИКА БЮДЖЕТНОГО КРЕДИТОВАНИЯ

1.Справка о заработной плате (за последние 7 или 13 месяцев) с указанием всех удержаний;

2. Выписка о пенсионных отчислениях клиента и супруга(-ги) (за последние 6 или 12 месяцев) из EGOV;
3. Кредитная история из ТОО «Первое кредитное бюро» предоставляется в ЕGOV или ЦОНе.

Отделом ЖКХ в 15-дневный срок (обычно быстрее, 2-3 дня) выдается направление участнику программы на прохождение платежеспособности. С этим направлением и предоставленным пакетом документов участник программы самостоятельно обращается в ЖССБ. Получив положительное заключение о прохождении платежеспособности, у участника программы есть полгода на то, чтобы найти интересующее жилье.  Как только участник программы нашел нужное ему жилье, ему необходимо нанять эксперта-оценщика, который проведет независимую  оценку стоимости данного жилья, поскольку ЖССБ будет предоставлять ипотечный займ в соответствии с установленной оценкой стоимости жилья. При этом банк полностью оплачивает продавцу стоимость его жилья в соответствии с оценкой, участник программы оплачивает банку свои 10% от стоимости жилья, получает ежемесячную рассрочку оплаты стоимости  жилья до 20 лет (по желанию клиента срок может быть меньше) и уже въезжает в свое новое жилье, которое он не арендует, а приобретает в рассрочку, посредством ипотеки по программе «Бақытты отбасы». В настоящее время в условиях действия корантина прием заявок по программе «Бақытты отбасы» в ЖССБ приостановлен до 4 мая 2020 года.

- Как жителям города стать в очередь на получение жилья из жилищного фонда?

- Для постановки на учет и очередность на получение жилья из государственного жилищного фонда гражданам, нуждающимсяв жилье необходимо обратится в НАО ГК «Правительство для граждан», где консультанты еще раз подробно разъяснят категории подлежащие постановке на учет и помогут сформировать заявку, либо можно зайти на портал электронного провительства e-gov.kz  и самостоятельно подать заявку.

- Как оперативно можно узнать информацию о номере очереди?

- Оперативно узнать свою очередность на получение жилья граждане могут на портале электронного провительства e-gov.kz, при наличии электронной цифровой подписи предварительно выбрав услугу «очередность на получение жилья», далее необходимо  указать регион и ввести свой ИИН. На сайте акимата и отдела ЖКХ имеется переадресация на портал e-gov.kz для отслеживания номера очередности на жилье. На сегодняшний день есть более удобный способ проверки очередности, посредством  смс – сообщения, отправьте  свой ИИН  на номер 3010 и моментально получите ответ о  номере Вашей очередности.

- Какое количество жилья планируется выдать и для каких категорий в текущем году?

- В городе Сарани ведется реконструкция 2-х домов № 14, 15 в микрорайоне 3 (район РТИ) по Программе «Развитие регионовдо 2020 года» всего 90 квартир, которые планируют сдать в эксплуатацию в октябре 2020 года. Это будет арендное жилье с правом выкупа (граждане в последующем смогут приватизировать это жилье), предусмотренное для всех категорий, состоящих на учете очередности на получение жилья.

Евгения Москвина